新潟で不動産を売る際に査定価格を高くするためにできる工夫
一般媒介契約で複数社の不動産会社の力を借りながら売る
不動産の媒介契約には、一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任媒介契約の3つのタイプがあります。違いは、売却を依頼できる不動産会社の数です。できるだけ早く売却するには、複数社に売却を依頼できる一般媒介契約を選ぶとよいでしょう。
ただし、不動産会社にとって一般媒介契約はメリットの薄い契約なので、熱心に営業してくれないリスクを覚悟しておく必要があるかもしれません。
周辺の物件の価格を確認したうえで売る
不動産の査定額は、不動産会社によって違いがあります。査定額の妥当性を見極めるには、複数社に査定を依頼する、事前に周辺物件の価格を確認しておくなどの方法があります。媒介契約を結ぶのは、高値で査定してくれた不動産会社にしようと思うかもしれませんが、相場から離れた価格設定にするとなかなか売却できないリスクもあります。
早期売却を実現するためにも、売主自身が相場を知っておくことが大切です。
内覧者に買いたいと思ってもらえる状態にしてから売る
内覧の申込みが入ったら部屋の状態を整えましょう。ハウスクリーニングを依頼する必要はありませんが、部屋に光を採り入れて明るくしたり、トイレや洗面所、キッチンなどの水回りを中心にきれいに掃除しておきましょう。
部屋の雰囲気がよいとそれだけで、実際にそこで生活するイメージが湧きやすくなり購入意欲を高められます。
満足できる不動産売却をするためにはしっかりした準備が必要
納得のいく売却を行うには、事前準備が欠かせません。必要最低限の知識や情報は、知っているのと知らないのとでは大きな差が生じます。一般の人にとって、パートナーとなる不動産会社選びが不動産売却の成否を分けると言っても過言ではありません。
より良い条件で不動産を売却するために、事前に不動産売却に関する知識を仕入れておきましょう。